전세 월세 전환계산, 월세선호현상 높아지는 이유는?

(사진 ⓒ 한국상공인신문)

전세 월세 전환계산에 필요한 전환율이 한국은행 금리인상의 여파와 월세 선호 연상으로 높아지고 있는 상황이다.

한국 부동산원 통계에 따르면 수도권은 4.6% 전국적으로는 4.9%의 전환율을 보이고 있는 상황이다. 전세 월세 전환율을 4% 기준으로 1억원의 전세에서 월세 전환 시에 33만 3333원을 내야 하는 것으로 계산된다. 전문가들은 월세 거래량이 전세 거래량보다 높아지고 있는 것과 한국은행의 금리인상을 전세 월세 전환계산에 필요한 전환율의 상승의 원인으로 해석하고 있다.

노란우산공제 가입 방법,서류,혜택 확인사항 & 소상공인,중소기업 운전자금 준비정책꿀팁

아울러 현재 은행들의 전세자금 금리는 평균 4%이며 최고 금리 또한 6%를 돌파하고 있는 상황으로 연말까지 전세대출 금리가 7%를 넘어설 수도 있다는 예측이 월세 선호현상을 만들면서 전세 월세 전환계산율 상승의 이유로 보고 있다. 올해 1월부터의 서울 아파트 월세 거래량은 총 6만 2089건으로 이미 지난해의 수치인 5만 6236건을 넘어선 상황으로 전세 월세 전환계산율 상승의 원인으로 예측할 수 있다.

또한 전세 월세 전환계산에 필요한 전환율이 오르고 있는 상황에도 전세자금의 금리보다는 낮은 수준이기 때문에 전세보다 월세를 선호하는 현상이 더 높아질 수 있다. 이런 현상이 월세의 가격 또한 지금보다 높은 수준으로 오를 수 있다는 전망이다.

한편 한은이 기준금리 추가 인상을 예고한 상황에 전월세 전환율과 월세 선호현상은 더욱 심화될 전망이다.

 

중소기업 정부지원 사업, 중소기업공제기금 자금활용법Q&A vs 소상공인 노란우산 가입 전 체크

<저작권자 ⓒ http://bizknow.tistory.com>